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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaucourt.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaucourt — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaucourt (90), 90500 : prix médian de 1 574 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 966 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Beaucourt se situe dans le département Territoire de Belfort. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Beaucourt recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Beaucourt est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Beaucourt est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Beaucourt, les prix ont corrigé de 27.9% sur 12 mois pour atteindre 1 157 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Beaucourt : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Beaucourt ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Beaucourt
- Population : 4 966 habitants
- Prix médian DVF : 1 574 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Beaucourt (Territoire de Belfort) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Étupes, Audincourt). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaucourt vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fesches-le-Châtel | 3.9 km | 1 613 €/m² | +3% | 90 |
| Étupes | 4.4 km | 1 392 €/m² | -12% | 78 |
| Audincourt | 5.7 km | 1 217 €/m² | -23% | 81 |
| Seloncourt | 5.7 km | 1 541 €/m² | -2% | 85 |
| Delle | 5.9 km | 1 483 €/m² | -6% | 52 |
| Hérimoncourt | 6.4 km | 1 117 €/m² | -29% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaucourt
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaucourt (90009) compte 4 966 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Beaucourt
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaucourt
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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