Analyse immobilière de Les Vallées de la Vanne
Yonne (89)1 021 habitantsCode postal 89190
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Les Vallées de la Vanne, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Les Vallées de la Vanne :
Prix de l’immobilier à Les Vallées de la Vanne
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Les Vallées de la Vanne.
Risques à Les Vallées de la Vanne
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Les Vallées de la Vanne.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Les Vallées de la Vanne.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Les Vallées de la Vanne
Située dans les Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Les Vallées de la Vanne accueille 1 021 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Les Vallées de la Vanne séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Les Vallées de la Vanne. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Les Vallées de la Vanne offre des opportunités, avec un prix médian de 1 462 €/m² et un recul de -21.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Vallées de la Vanne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Les Vallées de la Vanne
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Les Vallées de la Vanne.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Vallées de la Vanne | – | 1 258 €/m² | Référence |
| Sens | 12,0 km | 1 783 €/m² | +42 % |
| Saint-Clément | 12,0 km | 1 784 €/m² | +42 % |
| Villeneuve-sur-Yonne | 15,3 km | 1 504 €/m² | +20 % |
| Paron | 17,0 km | 1 614 €/m² | +28 % |
| Joigny | 19,1 km | 1 309 €/m² | +4 % |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 19,9 km | 1 093 €/m² | −13 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Les Vallées de la Vanne ?
3 risques recensés à Les Vallées de la Vanne dans Géorisques. Le principal est inondation. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Les Vallées de la Vanne ?
Le prix médian au m² à Les Vallées de la Vanne est de 1 258 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −9,7 %.
Les Vallées de la Vanne est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Les Vallées de la Vanne (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Les Vallées de la Vanne ?
Les sols argileux recensés à Les Vallées de la Vanne peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Les Vallées de la Vanne ?
Géorisques recense 3 types de risques à Les Vallées de la Vanne. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Les Vallées de la Vanne ?
Le prix médian affiché (1 258 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie