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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Vallées de la Vanne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Vallées de la Vanne — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Vallées de la Vanne (89), 89190 : prix médian de 1 258 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Les Vallées de la Vanne accueille 1 021 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Les Vallées de la Vanne séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Les Vallées de la Vanne. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Les Vallées de la Vanne offre des opportunités, avec un prix médian de 1 462 €/m² et un recul de -21.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Vallées de la Vanne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Les Vallées de la Vanne
- Population : 1 021 habitants
- Prix médian DVF : 1 258 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Les Vallées de la Vanne (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aix-Villemaur-Pâlis). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Vallées de la Vanne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sens | 12 km | 1 783 €/m² | +42% | 84 |
| Saint-Clément | 12 km | 1 784 €/m² | +42% | 81 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 15.3 km | 1 504 €/m² | +20% | 81 |
| Paron | 17 km | 1 614 €/m² | +28% | 79 |
| Joigny | 19.1 km | 1 309 €/m² | +4% | 84 |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 19.9 km | 1 093 €/m² | -13% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Vallées de la Vanne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Vallées de la Vanne (89411) compte 1 021 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Les Vallées de la Vanne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Vallées de la Vanne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Sens
Saint-Clément
Villeneuve-sur-Yonne
Paron
Joigny
Aix-Villemaur-Pâlis
Saint-Julien-du-Sault
Brienon-sur-Armançon
Migennes
Pont-sur-Yonne
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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