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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champigny — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champigny (89), 89340 : prix médian (maisons) de 1 833 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Champigny accueille 2 128 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Champigny se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Champigny est dynamique, avec un prix médian de 1 542 €/m² et une progression de +26.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Champigny : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Champigny, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Champigny
- Population : 2 128 habitants
- Prix médian DVF : 1 833 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Champigny (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Champigny est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montereau-Fault-Yonne, Moret-Loing-et-Orvanne. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 15.8 km | 2 035 €/m² | +11% | 70 |
| Sens | 17.5 km | 1 783 €/m² | -3% | 84 |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 23.7 km | 2 750 €/m² | +50% | 70 |
| Champagne-sur-Seine | 26.6 km | 2 563 €/m² | +40% | 67 |
| Nangis | 29.6 km | 2 345 €/m² | +28% | 73 |
| Provins | 30.8 km | 2 016 €/m² | +10% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champigny (89074) compte 2 128 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Champigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champigny
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