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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Jean-de-Sauves.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Jean-de-Sauves — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Jean-de-Sauves (86), 86330 : prix médian (maisons) de 888 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Jean-de-Sauves, 1 281 habitants, est rattachée au département Vienne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saint-Jean-de-Sauves séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Jean-de-Sauves est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Sauves est dynamique, avec un prix médian de 946 €/m² et une progression de +48.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Jean-de-Sauves : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Jean-de-Sauves, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Jean-de-Sauves
- Population : 1 281 habitants
- Prix médian DVF : 888 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Jean-de-Sauves (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Plaine-et-Vallées). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Jean-de-Sauves vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mirebeau | 9.9 km | 1 163 €/m² | +31% | 74 |
| Plaine-et-Vallées | 15.9 km | 831 €/m² | -6% | 73 |
| Lencloître | 17 km | 1 307 €/m² | +47% | 69 |
| Airvault | 18.1 km | 1 112 €/m² | +25% | 64 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 18.2 km | 1 693 €/m² | +91% | 69 |
| Loudun | 19.3 km | 1 169 €/m² | +32% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Jean-de-Sauves
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Jean-de-Sauves (86225) compte 1 281 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Jean-de-Sauves
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Jean-de-Sauves
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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