Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vazerac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Vazerac — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vazerac (82), 82220 : prix médian de 1 225 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Vazerac, dans le Tarn-et-Garonne, a une population de 765 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Vazerac séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Vazerac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 1 850 €/m² (-9.8% sur un an), Vazerac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Vazerac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Vazerac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vazerac
- Population : 765 habitants
- Prix médian DVF : 1 225 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Vazerac (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vazerac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lafrançaise, Castelnau-Montratier. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vazerac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lafrançaise | 9 km | 2 009 €/m² | +64% | 69 |
| Castelnau-Montratier | 9 km | 1 423 €/m² | +16% | 81 |
| L'Honor-de-Cos | 12.7 km | 1 823 €/m² | +49% | 67 |
| Meauzac | 13.4 km | 1 750 €/m² | +43% | 71 |
| Montpezat-de-Quercy | 16 km | 1 390 €/m² | +14% | 67 |
| Moissac | 17 km | 1 537 €/m² | +25% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vazerac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vazerac (82189) compte 765 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Vazerac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vazerac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Vazerac
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Lafrançaise
Castelnau-Montratier
L'Honor-de-Cos
Meauzac
Montpezat-de-Quercy
Moissac
Montcuq-en-Quercy-Blanc
Réalville
La Ville-Dieu-du-Temple
Albias
Tout savoir sur Vazerac
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Vazerac
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées