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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Labastide-Rouairoux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Labastide-Rouairoux — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Labastide-Rouairoux (81), 81270 : prix médian (maisons) de 855 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 420 résidents, Labastide-Rouairoux est une commune du département Tarn, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Labastide-Rouairoux séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Labastide-Rouairoux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Labastide-Rouairoux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 941 €/m² en médiane, soit +3.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Labastide-Rouairoux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Labastide-Rouairoux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Labastide-Rouairoux
- Population : 1 420 habitants
- Prix médian DVF : 855 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Labastide-Rouairoux (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Labastide-Rouairoux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pont-de-Larn, Mazamet. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Labastide-Rouairoux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pont-de-Larn | 19.5 km | 1 418 €/m² | +66% | 73 |
| Mazamet | 20.3 km | 1 111 €/m² | +30% | 76 |
| Aussillon | 23 km | 1 253 €/m² | +47% | 73 |
| Rieux-Minervois | 23.8 km | 1 088 €/m² | +27% | 66 |
| Saint-Chinian | 24.1 km | 1 678 €/m² | +96% | 61 |
| Payrin-Augmontel | 24.8 km | 1 936 €/m² | +126% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Labastide-Rouairoux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Labastide-Rouairoux (81115) compte 1 420 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Labastide-Rouairoux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Labastide-Rouairoux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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