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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Damiatte.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Damiatte — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Damiatte (81), 81220 : prix médian de 2 028 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 062 habitants en Occitanie, Damiatte se situe dans le département Tarn. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Damiatte séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Damiatte est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Damiatte affiche des prix stables autour de 2 000 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Damiatte est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Damiatte, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Damiatte
- Population : 1 062 habitants
- Prix médian DVF : 2 028 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Damiatte (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Graulhet, Puylaurens). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Damiatte vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Graulhet | 8.9 km | 1 355 €/m² | -33% | 79 |
| Puylaurens | 11.2 km | 1 557 €/m² | -23% | 72 |
| Lavaur | 14.4 km | 2 143 €/m² | +6% | 79 |
| Saïx | 17.9 km | 1 888 €/m² | -7% | 76 |
| Réalmont | 19.4 km | 1 544 €/m² | -24% | 63 |
| Castres | 21.6 km | 1 667 €/m² | -18% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Damiatte
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Damiatte (81078) compte 1 062 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Damiatte
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Damiatte
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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