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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bout-du-Pont-de-Larn.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bout-du-Pont-de-Larn — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bout-du-Pont-de-Larn (81), 81660 : prix médian de 1 560 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Bout-du-Pont-de-Larn (Tarn). Avec 1 225 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Bout-du-Pont-de-Larn séduit par son cadre de vie préservé.
Bout-du-Pont-de-Larn présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Bout-du-Pont-de-Larn affiche des prix stables autour de 1 601 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Bout-du-Pont-de-Larn est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bout-du-Pont-de-Larn, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bout-du-Pont-de-Larn
- Population : 1 225 habitants
- Prix médian DVF : 1 560 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bout-du-Pont-de-Larn (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pont-de-Larn, Mazamet). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bout-du-Pont-de-Larn vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pont-de-Larn | 3.2 km | 1 418 €/m² | -9% | 73 |
| Mazamet | 5.1 km | 1 111 €/m² | -29% | 76 |
| Aussillon | 5.8 km | 1 253 €/m² | -20% | 73 |
| Payrin-Augmontel | 7.7 km | 1 936 €/m² | +24% | 68 |
| Aiguefonde | 7.9 km | 1 469 €/m² | -6% | 75 |
| Labruguière | 13.2 km | 1 555 €/m² | -0% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bout-du-Pont-de-Larn
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036) compte 1 225 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Bout-du-Pont-de-Larn
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bout-du-Pont-de-Larn
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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