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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Thénezay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Thénezay — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Thénezay (79), 79390 : prix médian (maisons) de 926 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Thénezay (Deux-Sèvres). Avec 1 400 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Thénezay séduit par son cadre de vie préservé.
Thénezay présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 852 €/m² (-23% sur un an), Thénezay représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Thénezay : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Thénezay, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Thénezay
- Population : 1 400 habitants
- Prix médian DVF : 926 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Thénezay (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Thénezay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Airvault, Châtillon-sur-Thouet. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Thénezay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Airvault | 14.8 km | 1 112 €/m² | +20% | 64 |
| Châtillon-sur-Thouet | 17 km | 1 329 €/m² | +44% | 73 |
| Parthenay | 17.1 km | 1 221 €/m² | +32% | 61 |
| Mirebeau | 19.5 km | 1 163 €/m² | +26% | 74 |
| Pompaire | 19.5 km | 1 386 €/m² | +50% | 78 |
| Vouillé | 19.8 km | 1 818 €/m² | +96% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Thénezay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Thénezay (79326) compte 1 400 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Thénezay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Thénezay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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