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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Exireuil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Exireuil — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Exireuil (79), 79400 : prix médian (maisons) de 1 552 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Exireuil (Deux-Sèvres) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 578 habitants. Petit village typique du territoire, Exireuil séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Exireuil est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Exireuil est dynamique, avec un prix médian de 1 042 €/m² et une progression de +10.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Exireuil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Exireuil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Exireuil
- Population : 1 578 habitants
- Prix médian DVF : 1 552 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Exireuil (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Maixent-l'École, Rouillé). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Exireuil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maixent-l'École | 5.1 km | 1 339 €/m² | -14% | 67 |
| La Crèche | 13.5 km | 1 817 €/m² | +17% | 67 |
| Rouillé | 16.2 km | 1 121 €/m² | -28% | 68 |
| Saint-Gelais | 18.3 km | 1 943 €/m² | +25% | 71 |
| Pompaire | 18.5 km | 1 386 €/m² | -11% | 78 |
| Chauray | 19.4 km | 2 062 €/m² | +33% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Exireuil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Exireuil (79114) compte 1 578 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Exireuil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Exireuil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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