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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vélizy-Villacoublay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vélizy-Villacoublay — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vélizy-Villacoublay (78), 78140 : prix médian (appartements) de 4 088 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Vélizy-Villacoublay (Yvelines). Avec 23 011 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Vélizy-Villacoublay. La commune de Vélizy-Villacoublay est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Vélizy-Villacoublay, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay atteint 4 375 € (+8.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vélizy-Villacoublay
- Population : 23 011 habitants
- Prix médian DVF : 4 088 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vélizy-Villacoublay (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vélizy-Villacoublay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Meudon, Clamart. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vélizy-Villacoublay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meudon | 3.2 km | 5 991 €/m² | +47% | 71 |
| Clamart | 4.3 km | 5 720 €/m² | +40% | 68 |
| Châtenay-Malabry | 5 km | 4 711 €/m² | +15% | 80 |
| Versailles | 6 km | 6 741 €/m² | +65% | 95 |
| Issy-les-Moulineaux | 6.6 km | 7 451 €/m² | +82% | 75 |
| Boulogne-Billancourt | 6.9 km | 8 237 €/m² | +101% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vélizy-Villacoublay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vélizy-Villacoublay (78640) compte 23 011 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.7 €/m² pour les appartements.
Vélizy-Villacoublay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vélizy-Villacoublay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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