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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lésigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lésigny — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lésigny (77), 77150 : prix médian (maisons) de 3 433 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 923 résidents, Lésigny est une commune du département Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Lésigny est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 7 arrêté(s) CatNat inondation, Lésigny est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Lésigny, avec 7 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Lésigny, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 593 €/m² en médiane, soit +1.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lésigny
- Population : 6 923 habitants
- Prix médian DVF : 3 433 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lésigny (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villeneuve-Saint-Georges). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lésigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontault-Combault | 4.5 km | 3 739 €/m² | +9% | 70 |
| Villiers-sur-Marne | 10.2 km | 3 879 €/m² | +13% | 84 |
| Champigny-sur-Marne | 10.5 km | 3 837 €/m² | +12% | 75 |
| Noisy-le-Grand | 10.5 km | 4 281 €/m² | +25% | 69 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 10.9 km | 5 745 €/m² | +67% | 79 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 12.4 km | 3 172 €/m² | -8% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lésigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lésigny (77249) compte 6 923 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.4 €/m² pour les appartements.
Lésigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lésigny
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Tout savoir sur Lésigny
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