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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ferrières-en-Brie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ferrières-en-Brie — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ferrières-en-Brie (77), 77164 : prix médian de 4 466 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ferrières-en-Brie (Seine-et-Marne) rassemble 3 932 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Ferrières-en-Brie est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Ferrières-en-Brie est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Ferrières-en-Brie : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Ferrières-en-Brie est dynamique, avec un prix médian de 4 478 €/m² et une progression de +2.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Ferrières-en-Brie est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Ferrières-en-Brie, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ferrières-en-Brie
- Population : 3 932 habitants
- Prix médian DVF : 4 466 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ferrières-en-Brie (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pontault-Combault, Chelles). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ferrières-en-Brie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontault-Combault | 7.2 km | 3 739 €/m² | -16% | 70 |
| Chelles | 10.9 km | 3 457 €/m² | -23% | 66 |
| Noisy-le-Grand | 11 km | 4 281 €/m² | -4% | 69 |
| Villiers-sur-Marne | 11.5 km | 3 879 €/m² | -13% | 84 |
| Neuilly-sur-Marne | 13 km | 3 333 €/m² | -25% | 69 |
| Champigny-sur-Marne | 13.5 km | 3 837 €/m² | -14% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ferrières-en-Brie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ferrières-en-Brie (77181) compte 3 932 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.9 €/m² pour les appartements.
Ferrières-en-Brie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ferrières-en-Brie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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