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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marin — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marin (74), 74200 : prix médian de 4 351 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Marin (Haute-Savoie). Avec 1 940 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Marin séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Marin est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 4 134 €/m² (-9.1% sur un an), Marin représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Marin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Marin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Marin
- Population : 1 940 habitants
- Prix médian DVF : 4 351 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 79% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Marin (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Thonon-les-Bains, Allinges). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Publier | 2.3 km | 4 555 €/m² | +5% | 50 |
| Thonon-les-Bains | 3.7 km | 3 698 €/m² | -15% | 58 |
| Évian-les-Bains | 5.4 km | 4 828 €/m² | +11% | 55 |
| Allinges | 6.5 km | 4 118 €/m² | -5% | 58 |
| Neuvecelle | 6.7 km | 4 506 €/m² | +4% | 50 |
| Anthy-sur-Léman | 7.9 km | 5 504 €/m² | +27% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marin (74166) compte 1 940 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 79% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.0 €/m² pour les appartements.
Marin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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