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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Senier-sous-Avranches.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Senier-sous-Avranches — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Senier-sous-Avranches (50), 50300 : prix médian (maisons) de 2 611 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Manche (Normandie), Saint-Senier-sous-Avranches est une commune de 1 451 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Senier-sous-Avranches séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Senier-sous-Avranches présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Saint-Senier-sous-Avranches offre des opportunités, avec un prix médian de 2 072 €/m² et un recul de -10.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Senier-sous-Avranches est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Senier-sous-Avranches, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Senier-sous-Avranches
- Population : 1 451 habitants
- Prix médian DVF : 2 611 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Senier-sous-Avranches (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Avranches, Ducey-Les Chéris). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Senier-sous-Avranches vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Avranches | 2.8 km | 2 137 €/m² | -18% | 56 |
| Ducey-Les Chéris | 8.7 km | 2 053 €/m² | -21% | 59 |
| Sartilly-Baie-Bocage | 11.2 km | 2 162 €/m² | -17% | 65 |
| Isigny-le-Buat | 12.5 km | 1 324 €/m² | -49% | 59 |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 15.9 km | 1 636 €/m² | -37% | 59 |
| Jullouville | 17.6 km | 3 933 €/m² | +51% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Senier-sous-Avranches
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Senier-sous-Avranches (50554) compte 1 451 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Senier-sous-Avranches
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Senier-sous-Avranches
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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