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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Condezaygues.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Condezaygues — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Condezaygues (47), 47500 : prix médian (maisons) de 1 374 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Condezaygues, 839 habitants, est rattachée au département Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Condezaygues séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Condezaygues est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Condezaygues est dynamique, avec un prix médian de 1 374 €/m² et une progression de +70.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Condezaygues : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Condezaygues, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Condezaygues
- Population : 839 habitants
- Prix médian DVF : 1 374 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Condezaygues (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fumel). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Condezaygues vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Monsempron-Libos | 1.9 km | 1 307 €/m² | -5% | 69 |
| Fumel | 6 km | 1 157 €/m² | -16% | 69 |
| Montayral | 6.2 km | 1 394 €/m² | +1% | 67 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 11.2 km | 1 767 €/m² | +29% | 69 |
| Monflanquin | 12.4 km | 1 331 €/m² | -3% | 75 |
| Penne-d'Agenais | 12.8 km | 1 667 €/m² | +21% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Condezaygues
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Condezaygues (47070) compte 839 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Condezaygues
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Condezaygues
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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