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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Vincent.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Vincent — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Vincent (43), 43800 : prix médian (maisons) de 1 662 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Saint-Vincent accueille 1 089 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Vincent séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Vincent présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Saint-Vincent, les prix ont corrigé de 14.1% sur 12 mois pour atteindre 1 235 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Vincent est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Vincent, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Vincent
- Population : 1 089 habitants
- Prix médian DVF : 1 662 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Vincent (Haute-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Paulien, Brives-Charensac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Vincent vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paulien | 6.2 km | 1 522 €/m² | -8% | 58 |
| Polignac | 8.7 km | 1 864 €/m² | +12% | 49 |
| Chadrac | 10.3 km | 1 948 €/m² | +17% | 57 |
| Brives-Charensac | 12.3 km | 1 527 €/m² | -8% | 62 |
| Espaly-Saint-Marcel | 12.5 km | 1 657 €/m² | -0% | 58 |
| Retournac | 12.6 km | 1 667 €/m² | +0% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Vincent
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Vincent (43230) compte 1 089 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Vincent
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Vincent
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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