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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Malvalette.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Malvalette — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Malvalette (43), 43210 : prix médian de 2 226 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Malvalette accueille 887 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Malvalette séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Malvalette se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Malvalette offre des opportunités, avec un prix médian de 2 017 €/m² et un recul de -31.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Malvalette est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Malvalette
- Population : 887 habitants
- Prix médian DVF : 2 226 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 81% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Malvalette (Haute-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bas-en-Basset, Monistrol-sur-Loire). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Malvalette vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aurec-sur-Loire | 4.1 km | 2 126 €/m² | -4% | 59 |
| Bas-en-Basset | 5.9 km | 1 997 €/m² | -10% | 53 |
| Monistrol-sur-Loire | 8.6 km | 1 995 €/m² | -10% | 73 |
| Unieux | 10.5 km | 1 899 €/m² | -15% | 68 |
| Firminy | 11 km | 1 167 €/m² | -48% | 64 |
| Sainte-Sigolène | 14.1 km | 1 527 €/m² | -31% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Malvalette
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Malvalette (43127) compte 887 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 81% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Malvalette
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Malvalette
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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