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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cellieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cellieu — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cellieu (42), 42320 : prix médian de 2 977 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Cellieu accueille 1 731 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Cellieu séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cellieu est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Cellieu est dynamique, avec un prix médian de 4 375 €/m² et une progression de +85.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Cellieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Cellieu, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Cellieu
- Population : 1 731 habitants
- Prix médian DVF : 2 977 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Cellieu (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Chamond, Rive-de-Gier). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cellieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Chamond | 6.2 km | 1 621 €/m² | -46% | 54 |
| Rive-de-Gier | 6.8 km | 1 866 €/m² | -37% | 52 |
| Sorbiers | 7.8 km | 2 765 €/m² | -7% | 72 |
| La Talaudière | 9.6 km | 2 668 €/m² | -10% | 64 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 9.6 km | 2 269 €/m² | -24% | 68 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 13.5 km | 2 468 €/m² | -17% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cellieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cellieu (42032) compte 1 731 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Cellieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cellieu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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