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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Viâtre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Viâtre — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Viâtre (41), 41210 : prix médian (maisons) de 1 641 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Viâtre (Loir-et-Cher) rassemble 1 180 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Saint-Viâtre séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Viâtre se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Viâtre, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 347 €/m² en médiane, soit +67.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Viâtre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Viâtre ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Viâtre
- Population : 1 180 habitants
- Prix médian DVF : 1 641 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Viâtre (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Salbris, Romorantin-Lanthenay). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Viâtre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nouan-le-Fuzelier | 7.3 km | 1 744 €/m² | +6% | 68 |
| Lamotte-Beuvron | 12.3 km | 1 704 €/m² | +4% | 66 |
| Salbris | 13 km | 1 341 €/m² | -18% | 68 |
| Romorantin-Lanthenay | 21.6 km | 1 447 €/m² | -12% | 63 |
| La Ferté-Saint-Aubin | 22.3 km | 2 035 €/m² | +24% | 65 |
| Villefranche-sur-Cher | 26.3 km | 1 343 €/m² | -18% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Viâtre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Viâtre (41231) compte 1 180 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Viâtre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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