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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Badecon-le-Pin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Badecon-le-Pin — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Badecon-le-Pin (36), 36200 : prix médian (maisons) de 602 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 748 habitants en Centre-Val de Loire, Badecon-le-Pin se situe dans le département Indre. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Badecon-le-Pin séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Badecon-le-Pin. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Badecon-le-Pin, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 255 €/m² en médiane, soit +79% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Badecon-le-Pin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Badecon-le-Pin, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Badecon-le-Pin
- Population : 748 habitants
- Prix médian DVF : 602 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Badecon-le-Pin (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Badecon-le-Pin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Pêchereau, Argenton-sur-Creuse. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Badecon-le-Pin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Pêchereau | 6.5 km | 1 238 €/m² | +106% | 82 |
| Argenton-sur-Creuse | 9.7 km | 1 106 €/m² | +84% | 74 |
| Cluis | 10.8 km | 727 €/m² | +21% | 80 |
| Saint-Marcel | 11 km | 932 €/m² | +55% | 78 |
| Éguzon-Chantôme | 11.6 km | 1 111 €/m² | +85% | 85 |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 13.7 km | 1 075 €/m² | +79% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Badecon-le-Pin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Badecon-le-Pin (36158) compte 748 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Badecon-le-Pin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Badecon-le-Pin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Badecon-le-Pin
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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