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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lacs.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lacs — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lacs (36), 36400 : prix médian de 1 312 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Lacs (Indre). Avec 653 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Lacs séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lacs. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Lacs gravite autour de 1 095 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Lacs : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Lacs ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lacs
- Population : 653 habitants
- Prix médian DVF : 1 312 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Lacs (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Châtre, Montgivray). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lacs vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Châtre | 4 km | 981 €/m² | -25% | 76 |
| Montgivray | 4.6 km | 1 158 €/m² | -12% | 78 |
| Le Magny | 7.3 km | 1 358 €/m² | +4% | 89 |
| Châteaumeillant | 14.2 km | 659 €/m² | -50% | 72 |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 16.2 km | 917 €/m² | -30% | 91 |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 16.8 km | 903 €/m² | -31% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lacs
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lacs (36091) compte 653 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Lacs
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lacs
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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