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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Bordes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Bordes — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Bordes (36), 36100 : prix médian (maisons) de 1 080 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Indre en Centre-Val de Loire, la commune de Les Bordes accueille 792 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Les Bordes séduit par son cadre de vie préservé.
Les Bordes présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Les Bordes offre des opportunités, avec un prix médian de 7 143 €/m² et un recul de -4.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Bordes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Les Bordes
- Population : 792 habitants
- Prix médian DVF : 1 080 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Les Bordes (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sainte-Lizaigne, Reuilly). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Bordes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Lizaigne | 3.1 km | 1 019 €/m² | -6% | 95 |
| Issoudun | 5.8 km | 1 029 €/m² | -5% | 92 |
| Reuilly | 11 km | 923 €/m² | -15% | 72 |
| Neuvy-Pailloux | 12.4 km | 1 224 €/m² | +13% | 86 |
| Vatan | 13 km | 825 €/m² | -24% | 77 |
| Massay | 18.6 km | 1 038 €/m² | -4% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Bordes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Bordes (36021) compte 792 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Les Bordes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Bordes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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