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Analyse immobilière de Le Minihic-sur-Rance — Score 96/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Le Minihic-sur-Rance (35), 35870 : prix médian de 3 727 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Commune de 1 524 habitants en Bretagne, Le Minihic-sur-Rance se situe dans le département Ille-et-Vilaine. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Le Minihic-sur-Rance séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Le Minihic-sur-Rance est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Le Minihic-sur-Rance, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 313 €/m² en médiane, soit +11.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Le Minihic-sur-Rance : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 96/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Le Minihic-sur-Rance
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 727 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Le Minihic-sur-Rance
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Minihic-sur-Rance (35181) compte 1 524 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 0% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Le Minihic-sur-Rance et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Le Minihic-sur-Rance
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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