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Cadre de vie avant achat
À Le Minihic-sur-Rance, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Le Minihic-sur-Rance : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 35870 · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Le Minihic-sur-Rance (1 524 habitants), Ille-et-Vilaine : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 1 524 habitants
- Écoles (1er degré) : 1 établissement(s)
- Commerces : 1 point(s) de vente
- Fibre optique : 0% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 96/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 96/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Le Minihic-sur-Rance
- Population : 1 524 habitants
- Prix médian DVF : 3 704 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 0% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Minihic-sur-Rance (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pleurtuit, Plouër-sur-Rance). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Minihic-sur-Rance vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pleurtuit | 4.4 km | 3 232 €/m² | -13% | 85 |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 4.7 km | 3 660 €/m² | -1% | 83 |
| La Richardais | 4.7 km | 3 763 €/m² | +2% | 89 |
| Plouër-sur-Rance | 5.4 km | 2 788 €/m² | -25% | 61 |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 6.2 km | 2 977 €/m² | -20% | 62 |
| Pleslin-Trigavou | 6.7 km | 2 431 €/m² | -34% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vous envisagez de vivre à Le Minihic-sur-Rance ? la localité mérite une analyse approfondie de son cadre de vie. Comptant environ 1,5 millier d'habitants, la commune est rattachée au département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Voici ce que révèlent les données publiques.
Éducation et scolarité à Le Minihic-sur-Rance
L'offre scolaire à Le Minihic-sur-Rance comprend 1 établissement(s) du premier degré. Pour le secondaire, les élèves doivent se déplacer vers les communes voisines. C'est un point à prendre en compte pour les familles.
Santé et accès aux soins
Aucun médecin n'est implanté sur le territoire communal. Les soins nécessitent un déplacement. Un point important pour les personnes à mobilité réduite et les familles.
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Le Minihic-sur-Rance est facilitée par la présence de 1 commerce(s). L'offre commerciale reste modeste. Les achats courants peuvent nécessiter un déplacement vers une commune mieux équipée.
Connectivité numérique et fibre optique
Seuls 0% des locaux ont accès à la fibre. La connectivité numérique est un point faible de cette municipalité de Ille-et-Vilaine à ce jour.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Le Minihic-sur-Rance. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Le Minihic-sur-Rance
Les points forts du cadre de vie à Le Minihic-sur-Rance : présence scolaire. Les points de vigilance : absence de médecin, couverture fibre limitée, qualité de l'eau à surveiller. Pour aller plus loin, l'outil Fonciris croise ces données de cadre de vie avec les risques naturels, les prix DVF et la fiscalité locale, à l'adresse précise de votre futur achat.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Le Minihic-sur-Rance
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Le Minihic-sur-Rance
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Le Minihic-sur-Rance
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
1 151 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Le Minihic-sur-Rance.
Tout savoir sur Le Minihic-sur-Rance
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
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Pleurtuit
Saint-Jouan-des-Guérets
La Richardais
Plouër-sur-Rance
Saint-Père-Marc-en-Poulet
Pleslin-Trigavou
Dinard
Saint-Malo
Pleudihen-sur-Rance
Saint-Lunaire
Questions fréquentes sur Le Minihic-sur-Rance
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