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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Speloncato (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Nessa, Feliceto, Belgodère, Olmi-Cappella, Lavatoggio, Vallica. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Speloncato.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Speloncato — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Speloncato (2B), 20226 : prix médian de 3 374 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Speloncato, dans le Haute-Corse, a une population de 261 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Speloncato séduit par son cadre de vie préservé.
Speloncato présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Speloncato gravite autour de 2 500 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Speloncato : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Speloncato
- Population : 261 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~3 374 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Speloncato (Haute-Corse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 4 546 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Speloncato vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ville-di-Paraso | 1.8 km | — | — | 81 |
| Occhiatana | 3.4 km | — | — | 81 |
| Feliceto | 3.7 km | — | — | 81 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 4.5 km | 4 083 €/m² | +21% | 81 |
| Monticello | 5.2 km | 5 308 €/m² | +57% | 83 |
| Belgodère | 5.3 km | 4 246 €/m² | +26% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Speloncato
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Speloncato (2B290) compte 261 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Speloncato
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Speloncato
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Ville-di-Paraso
Occhiatana
Feliceto
Santa-Reparata-di-Balagna
Monticello
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Muro
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Olmi-Cappella
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