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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de L'Île-Rousse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de L'Île-Rousse — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Île-Rousse (2B), 20220 : prix médian (appartements) de 4 201 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 231 habitants en Corse, L'Île-Rousse se situe dans le département Haute-Corse. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'Île-Rousse présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de L'Île-Rousse est dynamique, avec un prix médian de 4 267 €/m² et une progression de +7.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à L'Île-Rousse : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à L'Île-Rousse, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur L'Île-Rousse
- Population : 3 231 habitants
- Prix médian DVF : 4 201 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à L'Île-Rousse (Haute-Corse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. L'Île-Rousse est plutôt moins cher que certaines voisines comme Monticello, Corbara. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
L'Île-Rousse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Monticello | 2.5 km | 5 308 €/m² | +26% | 83 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 3.4 km | 4 083 €/m² | -3% | 81 |
| Corbara | 3.4 km | 6 571 €/m² | +56% | 81 |
| Aregno | 6.6 km | — | — | 81 |
| Algajola | 7.1 km | 5 750 €/m² | +37% | 83 |
| Occhiatana | 7.1 km | — | — | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — L'Île-Rousse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de L'Île-Rousse (2B134) compte 3 231 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.4 €/m² pour les appartements.
L'Île-Rousse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à L'Île-Rousse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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