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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Belgodère.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Belgodère — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Belgodère (2B), 20226 : prix médian de 4 246 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Belgodère (Haute-Corse) rassemble 835 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Belgodère séduit par son cadre de vie préservé.
Belgodère présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 3 929 €/m² (-19.5% sur un an), Belgodère représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Belgodère est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Belgodère, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Belgodère
- Population : 835 habitants
- Prix médian DVF : 4 246 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 77% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Belgodère (Haute-Corse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Belgodère est plutôt moins cher que certaines voisines comme Monticello. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Belgodère vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Occhiatana | 1.9 km | — | — | 81 |
| Ville-di-Paraso | 3.5 km | — | — | 81 |
| Palasca | 4.5 km | — | — | 78 |
| Monticello | 5 km | 5 308 €/m² | +25% | 83 |
| Speloncato | 5.3 km | — | — | 81 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 7.1 km | 4 083 €/m² | -4% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Belgodère
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Belgodère (2B034) compte 835 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 77% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Belgodère
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Belgodère
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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