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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montegrosso.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montegrosso — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montegrosso (2B), 20214 : prix médian de 4 525 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Corse (Corse), Montegrosso est une commune de 413 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Montegrosso séduit par son cadre de vie préservé.
Montegrosso présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Montegrosso gravite autour de 3 257 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Montegrosso est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montegrosso
- Population : 413 habitants
- Prix médian DVF : 4 525 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montegrosso (Haute-Corse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Moncale). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montegrosso vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cateri | 4.4 km | — | — | 81 |
| Lumio | 4.6 km | 5 649 €/m² | +25% | 75 |
| Zilia | 4.7 km | — | — | 78 |
| Muro | 5 km | — | — | 81 |
| Moncale | 5.4 km | 1 800 €/m² | -60% | 81 |
| Aregno | 5.8 km | — | — | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montegrosso
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montegrosso (2B167) compte 413 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Montegrosso
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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