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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moncale.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moncale — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moncale (2B), 20214 : prix médian de 1 800 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Moncale (Haute-Corse) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 348 habitants. Petit village typique du territoire, Moncale séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Moncale est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Moncale affiche des prix stables autour de 3 145 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Moncale : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Moncale ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Moncale
- Population : 348 habitants
- Prix médian DVF : 1 800 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Moncale (Haute-Corse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Moncale est plutôt moins cher que certaines voisines comme Calenzana, Montegrosso. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moncale vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Calenzana | 4.3 km | 3 370 €/m² | +87% | 81 |
| Montegrosso | 5.4 km | 4 525 €/m² | +151% | 83 |
| Zilia | 6.6 km | — | — | 78 |
| Calvi | 7.2 km | 5 159 €/m² | +187% | 75 |
| Lumio | 8.6 km | 5 649 €/m² | +214% | 75 |
| Muro | 9.1 km | — | — | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moncale
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moncale (2B165) compte 348 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Moncale
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Moncale
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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