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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Éole-en-Beauce.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Éole-en-Beauce — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Éole-en-Beauce (28), 28150 : prix médian (maisons) de 1 522 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Éole-en-Beauce, dans le département Eure-et-Loir, compte 1 238 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Éole-en-Beauce séduit par son cadre de vie préservé.
Éole-en-Beauce présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Éole-en-Beauce, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 295 €/m² en médiane, soit +32.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Éole-en-Beauce est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Éole-en-Beauce ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Éole-en-Beauce
- Population : 1 238 habitants
- Prix médian DVF : 1 522 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Éole-en-Beauce (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Éole-en-Beauce est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Villages Vovéens, Le Coudray. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Éole-en-Beauce vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Villages Vovéens | 8.6 km | 1 799 €/m² | +18% | 69 |
| Bonneval | 21.6 km | 1 550 €/m² | +2% | 77 |
| Le Coudray | 26.3 km | 2 574 €/m² | +69% | 81 |
| Angerville | 27.2 km | 2 223 €/m² | +46% | 89 |
| Luisant | 28.1 km | 2 564 €/m² | +69% | 79 |
| Chartres | 29.1 km | 2 470 €/m² | +62% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Éole-en-Beauce
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Éole-en-Beauce (28406) compte 1 238 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Éole-en-Beauce
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Éole-en-Beauce
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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