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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Silvain-Bas-le-Roc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Silvain-Bas-le-Roc — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23), 23600 : prix médian (maisons) de 1 155 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Creuse (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Silvain-Bas-le-Roc est une commune de 410 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Silvain-Bas-le-Roc séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Silvain-Bas-le-Roc se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Silvain-Bas-le-Roc, les prix ont corrigé de 35.7% sur 12 mois pour atteindre 888 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Silvain-Bas-le-Roc : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Silvain-Bas-le-Roc, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Silvain-Bas-le-Roc
- Population : 410 habitants
- Prix médian DVF : 1 155 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Boussac, Gouzon). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Silvain-Bas-le-Roc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Boussac | 1.9 km | 1 054 €/m² | -9% | 75 |
| Gouzon | 15.7 km | 849 €/m² | -26% | 82 |
| Huriel | 20.7 km | 1 074 €/m² | -7% | 85 |
| Quinssaines | 21 km | 1 754 €/m² | +52% | 79 |
| Ajain | 21.5 km | 780 €/m² | -32% | 67 |
| Bonnat | 23.7 km | 682 €/m² | -41% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Silvain-Bas-le-Roc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23240) compte 410 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Silvain-Bas-le-Roc
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