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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Médard-la-Rochette.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Médard-la-Rochette — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Médard-la-Rochette (23), 23200 : prix médian (maisons) de 430 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Médard-la-Rochette, 559 habitants, est rattachée au département Creuse en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saint-Médard-la-Rochette séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Médard-la-Rochette présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Saint-Médard-la-Rochette gravite autour de 557 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Saint-Médard-la-Rochette : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Médard-la-Rochette ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Médard-la-Rochette
- Population : 559 habitants
- Prix médian DVF : 430 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Médard-la-Rochette (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Médard-la-Rochette est plutôt moins cher que certaines voisines comme Aubusson, Ahun. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Médard-la-Rochette vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aubusson | 8.2 km | 857 €/m² | +99% | 67 |
| Ahun | 12.4 km | 987 €/m² | +130% | 83 |
| Felletin | 14.3 km | 954 €/m² | +122% | 77 |
| Gouzon | 19.8 km | 849 €/m² | +98% | 82 |
| Sainte-Feyre | 24 km | 1 506 €/m² | +250% | 69 |
| Ajain | 24 km | 780 €/m² | +81% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Médard-la-Rochette
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Médard-la-Rochette (23220) compte 559 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Médard-la-Rochette
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Médard-la-Rochette
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