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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Amand.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Amand — Score 93/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Amand (23), 23200 : prix médian de 1 264 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Amand, dans le Creuse, a une population de 449 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Amand séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Amand est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Saint-Amand offre des opportunités, avec un prix médian de 1 170 €/m² et un recul de -47.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Amand est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Amand, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Amand
- Population : 449 habitants
- Prix médian DVF : 1 264 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Amand (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aubusson, Felletin). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Amand vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aubusson | 4.1 km | 857 €/m² | -32% | 67 |
| Felletin | 9.1 km | 954 €/m² | -25% | 77 |
| Ahun | 19.1 km | 987 €/m² | -22% | 83 |
| Auzances | 23.6 km | 667 €/m² | -47% | 93 |
| Gouzon | 23.9 km | 849 €/m² | -33% | 82 |
| Ajain | 30.6 km | 780 €/m² | -38% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Amand
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Amand (23180) compte 449 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Amand
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Amand
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