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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lavaveix-les-Mines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lavaveix-les-Mines — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lavaveix-les-Mines (23), 23150 : prix médian (maisons) de 584 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Creuse (Nouvelle-Aquitaine), Lavaveix-les-Mines est une commune de 684 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Lavaveix-les-Mines séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lavaveix-les-Mines. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Lavaveix-les-Mines offre des opportunités, avec un prix médian de 1 593 €/m² et un recul de -37.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Lavaveix-les-Mines est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lavaveix-les-Mines
- Population : 684 habitants
- Prix médian DVF : 584 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lavaveix-les-Mines (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lavaveix-les-Mines est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ahun, Aubusson. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lavaveix-les-Mines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ahun | 5.7 km | 987 €/m² | +69% | 83 |
| Aubusson | 15.4 km | 857 €/m² | +47% | 67 |
| Gouzon | 16.1 km | 849 €/m² | +46% | 82 |
| Ajain | 16.7 km | 780 €/m² | +34% | 67 |
| Sainte-Feyre | 17 km | 1 506 €/m² | +158% | 69 |
| Guéret | 19.5 km | 1 184 €/m² | +103% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lavaveix-les-Mines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lavaveix-les-Mines (23105) compte 684 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Lavaveix-les-Mines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lavaveix-les-Mines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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