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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chéniers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chéniers — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chéniers (23), 23220 : prix médian (maisons) de 881 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Chéniers, dans le Creuse, a une population de 554 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Chéniers séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Chéniers est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Chéniers offre des opportunités, avec un prix médian de 821 €/m² et un recul de -74.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Chéniers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Chéniers, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Chéniers
- Population : 554 habitants
- Prix médian DVF : 881 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Chéniers (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bonnat, Aigurande). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chéniers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bonnat | 7.6 km | 682 €/m² | -23% | 70 |
| Aigurande | 11.8 km | 812 €/m² | -8% | 80 |
| Bussière-Dunoise | 11.8 km | 839 €/m² | -5% | 93 |
| Dun-le-Palestel | 13.5 km | 1 148 €/m² | +30% | 90 |
| Saint-Fiel | 16.7 km | 1 214 €/m² | +38% | 85 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 17.3 km | 1 130 €/m² | +28% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chéniers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chéniers (23062) compte 554 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Chéniers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chéniers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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