Analyse immobilière de Lacapelle-del-Fraisse
Cantal (15)394 habitantsCode postal 15120
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Lacapelle-del-Fraisse, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Lacapelle-del-Fraisse :
Estimation par voisinage. En raison de la faible population de Lacapelle-del-Fraisse (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Sansac-Veinazès, Sénezergues, Saint-Antoine, Teissières-lès-Bouliès, Vitrac, Labrousse. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d’une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Prix de l’immobilier à Lacapelle-del-Fraisse
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Lacapelle-del-Fraisse.
Risques à Lacapelle-del-Fraisse
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Lacapelle-del-Fraisse.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Lacapelle-del-Fraisse.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Lacapelle-del-Fraisse
Commune de 394 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Lacapelle-del-Fraisse se situe dans le département Cantal. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Lacapelle-del-Fraisse séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Lacapelle-del-Fraisse est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Lacapelle-del-Fraisse affiche des prix stables autour de 1 525 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Lacapelle-del-Fraisse est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Limites des données : Trop peu de ventes locales : le prix affiché est une estimation tirée des communes voisines, à titre indicatif.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Lacapelle-del-Fraisse
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Lacapelle-del-Fraisse.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Lacapelle-del-Fraisse | – | 1 258 €/m² | Référence |
| Roannes-Saint-Mary | 7,9 km | 1 626 €/m² | +29 % |
| Arpajon-sur-Cère | 12,0 km | 1 509 €/m² | +20 % |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 14,1 km | 1 287 €/m² | +2 % |
| Sansac-de-Marmiesse | 14,3 km | 1 911 €/m² | +52 % |
| Vézac | 15,2 km | 2 035 €/m² | +62 % |
| Ytrac | 16,5 km | 1 914 €/m² | +52 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Lacapelle-del-Fraisse ?
3 risques recensés à Lacapelle-del-Fraisse dans Géorisques. Le principal est radon. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Lacapelle-del-Fraisse ?
Le prix médian au m² à Lacapelle-del-Fraisse est de 1 258 €/m² (2025), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : 0 %. Valeur estimée à partir des communes voisines.
Combien de risques sont recensés à Lacapelle-del-Fraisse ?
Géorisques recense 3 types de risques à Lacapelle-del-Fraisse. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Lacapelle-del-Fraisse ?
Le prix médian affiché (1 258 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Lacapelle-del-Fraisse ?
La page prix de Lacapelle-del-Fraisse rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Lacapelle-del-Fraisse avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Lacapelle-del-Fraisse (Cantal) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 16 octobre 2026. Méthodologie