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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fontaine-Mâcon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fontaine-Mâcon — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fontaine-Mâcon (10), 10400 : prix médian de 1 785 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 635 résidents, Fontaine-Mâcon est une commune du département Aube, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Fontaine-Mâcon séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Fontaine-Mâcon. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Fontaine-Mâcon affiche des prix stables autour de 1 791 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Fontaine-Mâcon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Fontaine-Mâcon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fontaine-Mâcon
- Population : 635 habitants
- Prix médian DVF : 1 785 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Fontaine-Mâcon (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Romilly-sur-Seine, Aix-Villemaur-Pâlis). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fontaine-Mâcon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Seine | 4.7 km | 1 886 €/m² | +6% | 61 |
| Romilly-sur-Seine | 16.6 km | 1 225 €/m² | -31% | 66 |
| Provins | 20.3 km | 2 016 €/m² | +13% | 72 |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 30 km | 1 093 €/m² | -39% | 80 |
| Pont-sur-Yonne | 30.7 km | 1 554 €/m² | -13% | 81 |
| Sens | 32.8 km | 1 783 €/m² | -0% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fontaine-Mâcon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fontaine-Mâcon (10153) compte 635 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.6 €/m² pour les appartements.
Fontaine-Mâcon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fontaine-Mâcon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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