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Analyse immobilière de Perles-et-Castelet — Score 59/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Perles-et-Castelet (09), 09110 : prix médian de 2 097 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Perles-et-Castelet (Ariège) rassemble 218 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Perles-et-Castelet séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Perles-et-Castelet se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Perles-et-Castelet, le prix médian se maintient à 5 536 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Perles-et-Castelet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
À savoir avant d'acheter à Perles-et-Castelet
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 097 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Perles-et-Castelet
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Perles-et-Castelet (09228) compte 218 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Perles-et-Castelet et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Perles-et-Castelet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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