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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Marcel-lès-Annonay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Marcel-lès-Annonay — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Marcel-lès-Annonay (07), 07100 : prix médian de 1 978 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ardèche en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Saint-Marcel-lès-Annonay accueille 1 357 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Marcel-lès-Annonay séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Marcel-lès-Annonay. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay gravite autour de 1 276 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Saint-Marcel-lès-Annonay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Marcel-lès-Annonay ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Marcel-lès-Annonay
- Population : 1 357 habitants
- Prix médian DVF : 1 978 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 76% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Saint-Marcel-lès-Annonay (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Annonay). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Marcel-lès-Annonay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 5.2 km | 1 358 €/m² | -31% | 68 |
| Le Péage-de-Roussillon | 14.7 km | 1 894 €/m² | -4% | 61 |
| Saint-Rambert-d'Albon | 15.3 km | 2 036 €/m² | +3% | 58 |
| Saint-Maurice-l'Exil | 15.8 km | 2 392 €/m² | +21% | 61 |
| Roussillon | 17.3 km | 1 935 €/m² | -2% | 61 |
| Saint-Paul-en-Jarez | 20.4 km | 2 052 €/m² | +4% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Marcel-lès-Annonay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Marcel-lès-Annonay (07265) compte 1 357 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 76% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Marcel-lès-Annonay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Marcel-lès-Annonay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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