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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Orgnac-l'Aven.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Orgnac-l'Aven — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Orgnac-l'Aven (07), 07150 : prix médian (maisons) de 3 021 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ardèche en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Orgnac-l'Aven accueille 575 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Orgnac-l'Aven séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Orgnac-l'Aven. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Orgnac-l'Aven offre des opportunités, avec un prix médian de 9 817 €/m² et un recul de -20.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Orgnac-l'Aven : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Orgnac-l'Aven
- Population : 575 habitants
- Prix médian DVF : 3 021 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Orgnac-l'Aven (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bourg-Saint-Andéol, Pont-Saint-Esprit). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Orgnac-l'Aven vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-Saint-Andéol | 16.8 km | 1 591 €/m² | -47% | 74 |
| Pont-Saint-Esprit | 18.7 km | 1 761 €/m² | -42% | 61 |
| Saint-Ambroix | 19.5 km | 1 735 €/m² | -43% | 49 |
| Lapalud | 20.7 km | 1 533 €/m² | -49% | 52 |
| Pierrelatte | 22.1 km | 1 897 €/m² | -37% | 61 |
| Bagnols-sur-Cèze | 23 km | 2 008 €/m² | -34% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Orgnac-l'Aven
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Orgnac-l'Aven (07168) compte 575 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Orgnac-l'Aven
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Orgnac-l'Aven
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