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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Serbannes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Serbannes — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Serbannes (03), 03700 : prix médian de 1 700 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 854 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Serbannes se situe dans le département Allier. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Serbannes séduit par son cadre de vie préservé.
Serbannes est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Serbannes : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Serbannes, avec 8 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Serbannes, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 344 €/m² en médiane, soit +22.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Serbannes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Serbannes
- Population : 854 habitants
- Prix médian DVF : 1 700 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Serbannes (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Serbannes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bellerive-sur-Allier, Vendat. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Serbannes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bellerive-sur-Allier | 4.4 km | 1 870 €/m² | +10% | 70 |
| Vendat | 6.4 km | 1 959 €/m² | +15% | 92 |
| Vichy | 6.6 km | 1 832 €/m² | +8% | 75 |
| Abrest | 7.8 km | 1 695 €/m² | -0% | 66 |
| Creuzier-le-Vieux | 9.5 km | 1 974 €/m² | +16% | 74 |
| Le Vernet | 9.7 km | 1 753 €/m² | +3% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Serbannes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Serbannes (03271) compte 854 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Serbannes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Serbannes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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