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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saulcet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saulcet — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saulcet (03), 03500 : prix médian de 1 818 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saulcet, 657 habitants, est rattachée au département Allier en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saulcet séduit par son cadre de vie préservé.
En matière de prévention, Saulcet est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Saulcet : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saulcet, avec 6 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Saulcet, les prix ont corrigé de 9% sur 12 mois pour atteindre 1 453 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saulcet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saulcet
- Population : 657 habitants
- Prix médian DVF : 1 818 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saulcet (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Pourçain-sur-Sioule, Varennes-sur-Allier). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saulcet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 3.9 km | 1 380 €/m² | -24% | 73 |
| Varennes-sur-Allier | 10.1 km | 1 140 €/m² | -37% | 78 |
| Broût-Vernet | 14.5 km | 1 535 €/m² | -16% | 88 |
| Bessay-sur-Allier | 15.8 km | 1 122 €/m² | -38% | 76 |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 17.5 km | 1 488 €/m² | -18% | 72 |
| Saint-Germain-des-Fossés | 19.5 km | 1 514 €/m² | -17% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saulcet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saulcet (03267) compte 657 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Saulcet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saulcet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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