Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Hauterive.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Hauterive — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Hauterive (03), 03270 : prix médian de 1 531 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Hauterive (Allier). Avec 1 186 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Hauterive séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Hauterive recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Hauterive : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Hauterive est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 1 321 €/m² (-9.2% sur un an), Hauterive représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Hauterive : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Hauterive ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Hauterive
- Population : 1 186 habitants
- Prix médian DVF : 1 531 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Hauterive (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Yorre). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Hauterive vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Abrest | 2.2 km | 1 695 €/m² | +11% | 66 |
| Saint-Yorre | 2.8 km | 1 431 €/m² | -7% | 66 |
| Le Vernet | 4.2 km | 1 753 €/m² | +15% | 81 |
| Bellerive-sur-Allier | 5.5 km | 1 870 €/m² | +22% | 70 |
| Vichy | 6.1 km | 1 832 €/m² | +20% | 75 |
| Cusset | 6.9 km | 1 500 €/m² | -2% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Hauterive
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Hauterive (03126) compte 1 186 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Hauterive
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Hauterive
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Hauterive
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Abrest
Saint-Yorre
Le Vernet
Bellerive-sur-Allier
Vichy
Cusset
Creuzier-le-Vieux
Vendat
Saint-Germain-des-Fossés
Saint-Rémy-en-Rollat
Tout savoir sur Hauterive
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Hauterive
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées