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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vandeins.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vandeins — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vandeins (01), 01660 : prix médian de 2 524 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Vandeins (Ain). Avec 732 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Vandeins séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Vandeins fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Vandeins est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché de Vandeins affiche des prix stables autour de 1 358 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Vandeins : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vandeins, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vandeins
- Population : 732 habitants
- Prix médian DVF : 2 524 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Vandeins (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vonnas, Saint-Denis-lès-Bourg). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vandeins vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vonnas | 6.5 km | 2 120 €/m² | -16% | 76 |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 8 km | 2 203 €/m² | -13% | 76 |
| Attignat | 11.2 km | 2 394 €/m² | -5% | 78 |
| Viriat | 12 km | 2 464 €/m² | -2% | 69 |
| Péronnas | 12 km | 2 343 €/m² | -7% | 73 |
| Bourg-en-Bresse | 13 km | 1 954 €/m² | -23% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vandeins
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vandeins (01429) compte 732 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Vandeins
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vandeins
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