Analyse immobilière de Vandeins
Ain (01)732 habitantsCode postal 01660
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Vandeins, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Vandeins :
Prix de l’immobilier à Vandeins
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Vandeins.
Le marché de Vandeins sur 24 mois
Médianes des ventes signées des deux dernières années, publiées à partir de 11 ventes, et loyers de marché estimés par l’État.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées — DGFiP / Etalab (version du 24/10/2026) ; Carte des loyers 2025 — ANIL / DHUP (version du 24/10/2026) ; Zonage A/B/C (tension du marché du logement) — Ministère de la Transition écologique (DGALN) (version du 24/10/2026) ; Zones tendues (zonage TLV, art. 232 CGI) — Ministère de la Transition écologique (DGALN) (version du 24/10/2026) ; Logements autorisés et commencés par commune (séries annuelles) — SDES (version du 24/10/2026).
Risques à Vandeins
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Vandeins.
Logements et habitants à Vandeins
Sources : DPE logements existants — ADEME (version du 25/10/2026) ; Répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS) - données détaillées au logement — SDES (version du 25/10/2026) ; Filosofi 2021 — données carroyées à 200 m — INSEE (miroir parquet data.gouv par un agent INSEE) (version du 24/10/2026) ; Accessibilité potentielle localisée (APL) aux médecins généralistes — DREES (version du 24/10/2026) ; Base SIRENE - stock des établissements — INSEE (version du 24/10/2026).
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Vandeins.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Vandeins
Bienvenue sur la page d'analyse de Vandeins (Ain). Avec 732 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Vandeins séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Vandeins fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Vandeins est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché de Vandeins affiche des prix stables autour de 1 358 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Vandeins : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Vandeins
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Vandeins.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Vandeins | – | 2 524 €/m² | Référence |
| Vonnas | 6,5 km | 2 120 €/m² | −16 % |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 8,0 km | 2 203 €/m² | −13 % |
| Attignat | 11,2 km | 2 394 €/m² | −5 % |
| Viriat | 12,0 km | 2 464 €/m² | −2 % |
| Péronnas | 12,0 km | 2 343 €/m² | −7 % |
| Bourg-en-Bresse | 13,0 km | 1 954 €/m² | −23 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Vandeins ?
4 risques recensés à Vandeins dans Géorisques. Le principal est inondation. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Vandeins ?
Le prix médian au m² à Vandeins est de 2 524 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières.
Vandeins est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Vandeins (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Vandeins ?
Les sols argileux recensés à Vandeins peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Vandeins ?
Géorisques recense 4 types de risques à Vandeins. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Vandeins ?
Le prix médian affiché (2 524 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 28 octobre 2026. Méthodologie