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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Maurice-de-Beynost.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Maurice-de-Beynost — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Maurice-de-Beynost (01), 01700 : prix médian de 2 477 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 332 résidents, Saint-Maurice-de-Beynost est une commune du département Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Maurice-de-Beynost. Avec 7 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Maurice-de-Beynost est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Saint-Maurice-de-Beynost est dynamique, avec un prix médian de 2 681 €/m² et une progression de +15.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Maurice-de-Beynost : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Maurice-de-Beynost, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Maurice-de-Beynost
- Population : 4 332 habitants
- Prix médian DVF : 2 477 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 82% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Maurice-de-Beynost (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Maurice-de-Beynost est plutôt moins cher que certaines voisines comme Miribel, Rillieux-la-Pape. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Maurice-de-Beynost vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Miribel | 3 km | 3 328 €/m² | +34% | 66 |
| Rillieux-la-Pape | 6.3 km | 3 195 €/m² | +29% | 65 |
| Décines-Charpieu | 6.4 km | 3 367 €/m² | +36% | 72 |
| Meyzieu | 6.6 km | 3 620 €/m² | +46% | 72 |
| Jonage | 6.8 km | 4 054 €/m² | +64% | 61 |
| Montluel | 6.9 km | 2 650 €/m² | +7% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Maurice-de-Beynost
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Maurice-de-Beynost (01376) compte 4 332 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 82% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Maurice-de-Beynost
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Maurice-de-Beynost
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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