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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Massieux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Massieux — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Massieux (01), 01600 : prix médian (maisons) de 3 082 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Massieux, dans le département Ain, compte 2 843 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Massieux est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Massieux, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Massieux, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Massieux est dynamique, avec un prix médian de 3 845 €/m² et une progression de +15% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Massieux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Massieux
- Population : 2 843 habitants
- Prix médian DVF : 3 082 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Massieux (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Massieux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Genay, Neuville-sur-Saône. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Massieux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Genay | 1.5 km | 3 627 €/m² | +18% | 67 |
| Neuville-sur-Saône | 3.3 km | 3 395 €/m² | +10% | 65 |
| Trévoux | 5.5 km | 2 960 €/m² | -4% | 66 |
| Jassans-Riottier | 9 km | 2 951 €/m² | -4% | 71 |
| Fontaines-sur-Saône | 9.5 km | 3 419 €/m² | +11% | 62 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 9.9 km | 5 667 €/m² | +84% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Massieux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Massieux (01238) compte 2 843 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 12.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Massieux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Massieux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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