Prix au m² à Saint Aulaye-Puymangou en 2026
Dordogne (24)1 450 habitants
Prix médian de 1 325 €/m² sur 25 ventes signées. Calculé à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP.
Le prix d’un bien dépend aussi de sa rue. Analysez une adresse :
Évolution et ventes récentes
Prix médian au m² par année
Ventes récentes
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saint Aulaye-Puymangou.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint Aulaye-Puymangou | – | 1 325 €/m² | Référence |
| La Roche-Chalais | 7,7 km | 1 479 €/m² | +12 % |
| Montpon-Ménestérol | 18,6 km | 1 481 €/m² | +12 % |
| Ribérac | 18,9 km | 1 492 €/m² | +13 % |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 21,3 km | 1 525 €/m² | +15 % |
| Coutras | 23,0 km | 1 780 €/m² | +34 % |
| Mussidan | 25,9 km | 1 255 €/m² | −5 % |
Lecture du marché à Saint Aulaye-Puymangou
Contexte
Le prix médian à Saint Aulaye-Puymangou est de 1 325 €/m² en 2026. Il provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demandes de valeurs foncières). Sur douze mois, 4 ventes ont été enregistrées : un volume très faible, qui conditionne la fiabilité de la médiane.
Les ventes de maisons dominent le marché local, avec un prix médian de 1 325 €/m².
Quel budget prévoir
Au prix médian actuel, voici les budgets indicatifs pour acheter à Saint Aulaye-Puymangou : un studio de 25 m², environ 33 113 € ; un deux-pièces de 45 m², environ 59 604 € ; un trois-pièces de 70 m², environ 92 717 € ; une maison de 100 m², environ 132 453 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l’emplacement, de l’état du bien, de l’étage et de l’exposition.
Évolution des prix
L’évolution des prix ne peut pas encore être calculée pour Saint Aulaye-Puymangou : l’historique des ventes est insuffisant.
Avant d’acheter
Avant d’acheter à Saint Aulaye-Puymangou, plusieurs critères comptent au-delà du prix au m². Les risques naturels (inondation, argiles, sismicité) figurent sur la page risques de la commune. La page cadre de vie détaille les écoles, les médecins, les commerces et la fibre.
Les ventes sont peu nombreuses à Saint Aulaye-Puymangou : le prix médian repose sur un petit échantillon. Les communes voisines complètent la lecture du marché. Les prix des communes voisines, en bas de page, situent Saint Aulaye-Puymangou dans son environnement.
Le prix d’un bien se lit à l’adresse
Une médiane communale mélange des rues, des surfaces et des états très différents. Les ventes autour du bien disent s’il est au prix.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saint Aulaye-Puymangou
- Les ventes signées dans un rayon de quelques centaines de mètres
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- L’écart entre le prix demandé et le marché
- Les risques et l’étiquette énergie qui pèsent sur la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint Aulaye-Puymangou ?
Le prix médian est de 1 325 €/m² à Saint Aulaye-Puymangou (2024), d’après les ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Il a évolué de +16 % sur un an.
Quelle différence de prix entre maison et appartement à Saint Aulaye-Puymangou ?
Maisons : 1 325 €/m² en médiane. L’écart dépend surtout de la surface, de l’état et de l’emplacement des biens vendus.
Le marché immobilier est-il actif à Saint Aulaye-Puymangou ?
4 ventes ont été enregistrées à Saint Aulaye-Puymangou sur les douze derniers mois publiés. Les prix sont en hausse sur la période.
D’où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques : chaque vente signée chez un notaire, avec sa date, son prix et sa surface. Les prix affichés sont des médianes de ventes réelles, pas des prix d’annonce.
Saint Aulaye-Puymangou est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Saint Aulaye-Puymangou (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Saint Aulaye-Puymangou ?
Les sols argileux recensés à Saint Aulaye-Puymangou peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Saint Aulaye-Puymangou ?
Géorisques recense 6 types de risques à Saint Aulaye-Puymangou. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Saint Aulaye-Puymangou ?
Le prix médian affiché (1 325 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie