Risques immobiliers à Saint Aulaye-Puymangou
Dordogne (24)1 450 habitants
6 risques recensés pour Saint Aulaye-Puymangou dans Géorisques, dont le principal est inondation. Niveaux établis à l’échelle de la commune, sur les échelles officielles.
Les risques changent d’une parcelle à l’autre. Vérifiez votre adresse :
Exposition par aléa
Niveaux établis à l’échelle de la commune. Chaque aléa est mesuré sur son échelle officielle.
Un risque recensé signifie que la commune figure dans la base Géorisques pour cet aléa. Il ne signifie pas que chaque adresse y est exposée.
Catastrophes naturelles
0 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982.
Source : base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Ce que cela change pour un achat à Saint Aulaye-Puymangou
Synthèse
Les données de Géorisques, du BRGM et de la préfecture recensent 6 risques à Saint Aulaye-Puymangou. Leur cumul justifie une vérification à l’adresse avant toute offre. Le risque d’inondation est avéré à Saint Aulaye-Puymangou (aléa moyen).
L’absence de PPRI ne signifie pas l’absence de risque : consultez l’atlas des zones inondables. Ce risque varie d’une rue à l’autre. L’aléa retrait-gonflement des argiles est de niveau fort à Saint Aulaye-Puymangou.
Ce risque touche les fondations et peut provoquer fissures et déformations. Avant d’acheter une maison, faites examiner les fondations et les fissures existantes. La sismicité est faible à Saint Aulaye-Puymangou (zone 2 sur 5).
Ce niveau n’est pas un obstacle à l’achat, mais il figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées à Saint Aulaye-Puymangou. Leur effet sur un bien dépend de la distance et de la nature de l’installation.
La base des installations classées de Géorisques permet de mesurer la distance entre le bien et chaque site. Des mouvements de terrain et des cavités souterraines (anciennes carrières, marnières) sont recensés à Saint Aulaye-Puymangou. Ces aléas se croisent avec l’emplacement précis de la parcelle.
Effet sur la valeur et l’assurance
Le prix médian à Saint Aulaye-Puymangou est de 1 325 €/m² (source DVF). Il se lit avec les 6 risques recensés. L’assurance habitation est un poste à surveiller : le cumul de risques à Saint Aulaye-Puymangou peut se traduire par des primes ou des franchises plus élevées.
Demandez des devis pour l’adresse précise avant de vous engager. Les risques recensés font partie des éléments à discuter lors de la négociation. L’état des risques (ERP), obligatoirement annexé à la promesse de vente, les officialise.
Avant de signer
Les vérifications utiles à Saint Aulaye-Puymangou dépendent des risques recensés. Inondation : consultez le zonage du PPRI en mairie ou sur Géorisques, demandez l’historique des crues à l’adresse et comparez l’altitude du terrain aux plus hautes eaux connues. Argiles : inspectez les façades à la recherche de fissures, renseignez-vous sur le type de fondations et, pour un terrain à bâtir, demandez l’étude géotechnique.
Risque industriel : consultez la base des installations classées sur georisques.gouv.fr pour connaître les sites proches et leur distance au bien. L’analyse d’une adresse croise ces données communales avec l’emplacement précis de la parcelle.
À l’adresse, le niveau peut changer
Le zonage d’un plan de prévention, l’exposition aux argiles ou la distance à un site industriel se lisent à la parcelle, pas à la commune.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saint Aulaye-Puymangou
- La position de la parcelle dans les zonages de prévention
- L’exposition aux argiles du terrain lui-même
- Les installations classées et sites pollués à proximité
- Les ventes réelles autour du bien
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saint Aulaye-Puymangou.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint Aulaye-Puymangou | – | 1 325 €/m² | Référence |
| La Roche-Chalais | 7,7 km | 1 479 €/m² | +12 % |
| Montpon-Ménestérol | 18,6 km | 1 481 €/m² | +12 % |
| Ribérac | 18,9 km | 1 492 €/m² | +13 % |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 21,3 km | 1 525 €/m² | +15 % |
| Coutras | 23,0 km | 1 780 €/m² | +34 % |
| Mussidan | 25,9 km | 1 255 €/m² | −5 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP.
Questions fréquentes
Saint Aulaye-Puymangou est-elle en zone inondable ?
Oui. Tout ou partie de Saint Aulaye-Puymangou est exposée au risque d’inondation selon Géorisques (niveau moyen). Le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le risque lié aux argiles à Saint Aulaye-Puymangou ?
Saint Aulaye-Puymangou est concernée par le retrait-gonflement des argiles (exposition fort, BRGM). Ce phénomène peut fissurer les maisons lors des sécheresses. Pour une construction neuve en zone d’exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est obligatoire depuis la loi ELAN.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Saint Aulaye-Puymangou ?
0 arrêté de catastrophe naturelle a été publié pour Saint Aulaye-Puymangou depuis 1982, d’après la base GASPAR. Chaque arrêté ouvre droit à l’indemnisation des sinistres liés à l’événement concerné.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Saint Aulaye-Puymangou ?
Oui. L’état des risques est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien situé dans une commune couverte par un plan de prévention, en zone de sismicité 2 ou plus, ou en zone à potentiel radon de catégorie 3. Il doit dater de moins de six mois et être remis dès la première visite.
Saint Aulaye-Puymangou est-elle concernée par le risque nucléaire ?
Aucun périmètre de plan particulier d’intervention nucléaire n’est recensé pour Saint Aulaye-Puymangou dans Géorisques.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Saint Aulaye-Puymangou ?
Les sols argileux recensés à Saint Aulaye-Puymangou peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Saint Aulaye-Puymangou ?
Géorisques recense 6 types de risques à Saint Aulaye-Puymangou. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Saint Aulaye-Puymangou ?
Le prix médian affiché (1 325 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie