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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Linguizzetta ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Linguizzetta en 2026 : 2 439 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Linguizzetta, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 439 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 2 439 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 439 €/m²
- Maison : 2 455 €/m²
- Score Fonciris : 75/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Linguizzetta
- Population : 1 166 habitants
- Prix médian DVF : 2 439 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 68% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Linguizzetta (Haute-Corse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Linguizzetta est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cervione. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Linguizzetta vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tallone | 3.8 km | — | — | 81 |
| Canale-di-Verde | 5.5 km | — | — | 81 |
| San-Giuliano | 8 km | — | — | 79 |
| Antisanti | 11.4 km | — | — | 87 |
| Cervione | 11.7 km | 2 670 €/m² | +9% | 79 |
| Aléria | 12.8 km | 2 404 €/m² | -1% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Contexte du marché immobilier à Linguizzetta
Le marché immobilier de Linguizzetta affiche un prix médian de 2 439 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 10 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Linguizzetta. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 2 439 €/m², contre 2 455 €/m² pour les maisons. L'écart de 1% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Linguizzetta ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Linguizzetta ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 60 980 € ; un T2 de 45 m² : environ 109 764 € ; un T3 de 70 m² : environ 170 743 € ; un maison de 100 m² : environ 243 919 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Linguizzetta
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Linguizzetta. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Linguizzetta
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Linguizzetta. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Linguizzetta recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Linguizzetta
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
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Comparaison avec les communes voisines
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Prix des maisons vendues par quartier à Linguizzetta
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Linguizzetta
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Tallone
Canale-di-Verde
San-Giuliano
Antisanti
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Aléria
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Santa-Maria-Poggio
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San-Nicolao
Questions fréquentes sur Linguizzetta
Passez du prix communal au bien précis
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